¿Se puede rehabilitar una cubierta con soluciones industrializadas?

La industria de la vivienda industrializada está avanzando cada día más. Y empresas como Vía Agora, Aedas Homes o Avintia apuestan por esto porque son conscientes de que es una tendencia mundial.  Se estima que pasaremos de 1.300 viviendas individuales industrializadas en España en 2022 a cerca de 7.500 para 2030. 

¿Pero qué ocurre con la rehabilitación? ¿Hay lugar para la industrialización en un sector en alza como la rehabilitación? Los compromisos de España en materia de rehabilitación se acercan a realizar actuaciones en 500.000 viviendas hasta 2026 y uno de los objetivos más importantes es reducir el consumo energético un 30%. Para eso hay que actuar en la envolvente del edificio. En el marco actual la pretensión de lograr estos objetivos pasa por la agilización de los procesos de rehabilitación. 

Sin embargo, la rehabilitación necesita resolver actuaciones muy específicas y adaptadas a cada proyecto y para lograrlo se necesitan nuevas técnicas constructivas.

Para responder a estas nuevas necesidades en la rehabilitación, Javier Martín, Director de Vivienda del Ministerio habla de un nuevo concepto: la ‘microindustrialización’, una industrialización para y por la rehabilitación, con soluciones flexibles, rápidas y diseñadas para dar una nueva vida a los edificios.

Desde BMI trabajamos en soluciones industrializadas para la rehabilitación de cubiertas que se engloban en el concepto de la ‘microindustrialización’ como son lo sistemas Tectum, de nueva generación, sistemas de cubiertas clasificados por capas y fijados mecánicamente, Esto permite su fácil instalación y deconstrucción al final de su ciclo de vida útil, fomentando la circularidad de los materiales de construcción. Además, estos sistemas permiten combinar sus altas prestaciones técnicas, con valores de conductividad de 0,023 a 0,032 W/mk y la customización de espesores desde 60 a 140 mm, con distintas estéticas a elegir entre la variedad de perfiles y colores de la gama de tejas de BMI. También la posibilidad de recuperación de la teja original como hemos demostrado en el Convento Madre de Dios en Sevilla.  

Entre estos sistemas tenemos Tectum Pro, un sistema fácil y rápido que permite reducir hasta en un 50% los tiempos de instalación. Tectum First, un sistema certificado como componente Passivhaus con altas prestaciones térmicas. Tectum Plus, que permite resolver cubiertas con unos requerimientos de estanqueidad muy altas para cubiertas concebidas con fibrocemento o chapa y que necesitan de intervenciones profundas.

Otro ejemplo de gran éxito es la completa renovación de la cubierta del Colegio Les Arenes en Valencia, 1600 m2 de cubierta rehabilitadas con teja Curva de BMI lo que permite mantener la estética requerida por los requisitos del proyecto y el sistema Tectum Pro de 100mm, un sistema completo con un grado de micro industrialización muy alto, que resuelve los problemas de estanqueidad al agua y dando unas elevaciones prestaciones térmicas de invierno-verano al edificio logrando una Resistencia Térmica  de 3,10 m2K/W.