5 consejos para la rehabilitación de cubiertas con los fondos Europeos Next Generation EU

Los fondos Next Generation EU (Próxima Generación EU) tienen una dotación de más de 800.000 millones de euros destinados a reparar los daños económicos y sociales causados por la pandemia del coronavirus, COVID-19.

¿Qué tienen que ver los fondos europeos con la rehabilitación de viviendas?

Los fondos Next Generation, además de fomentar la actividad económica después de la Pandemia buscan la mejora energética de las viviendas existentes. En el caso de España este parque inmobiliario en su mayoría no tiene ninguna medida de eficiencia energética, por lo que el margen de mejora en ese aspecto es amplio. Más del 81% de los edificios de España tienen una calificación energética E, F o G.

“La rehabilitación de la cubierta de los edificios va a jugar un papel clave en reducir su demanda energética y así conseguir la mayor de las ayudas provenientes de los fondos europeos”
Noé Román, presidente de la Sección de Tejas de Hispalyt

La mejora de la cubierta de un edificio es una de las intervenciones que podemos realizar con los fondos Next Generation y que mayor impacto global tiene en la calificación energética.

Las subvenciones máximas que se pueden obtener varían en función del ahorro energético conseguido por la rehabilitación, siempre con un ahorro mínimo demostrado del 30%.

• Si se obtiene un ahorro energético de entre el 30% y el 45%, la subvención máxima será de un 40%.

• Si se incrementa y el ahorro energético se sitúa entre el 45% y el 60%, la subvención máxima será de un 65%.

• Si el ahorro energético supera el 60%, la subvención podría alcanzar hasta un 80% de la inversión.

“Una comunidad de 20 viviendas que realice una intervención sobre la envolvente puede obtener una subvención de hasta el 65%”
Hispalyt

Desde Hispalyt, como Asociación Española de Fabricantes de Ladrillos y Tejas de Arcilla Cocida, nos comentan que teniendo en cuenta las ayudas reguladas en las comunidades autónomas, para una comunidad de vecinos de 20 viviendas con mejora de una letra en el certificado energético, y con una intervención de la envolvente (cubierta y fachada) y forjado, la subvención puede llegar hasta el 65%. Según la Oficina Verde del Ayuntamiento de Madrid, con un presupuesto por obra de 209.000 euros, que supone por vivienda 10.450 euros, las ayudas pueden alcanzar 135.850 euros. Esto es, un ahorro económico por vecino de 6.793 euros frente a un coste de 3.658 por inmueble. El ahorro en consumo de energía primaria no renovable sería de un 56% y la amortización de la obra supondría tan solo 5 años.

“Es importante aprovechar los fondos europeos para que la cubierta, que es la parte del edificio por donde se pierde más energía – un 35% - , sea rehabilitada con coherencia y evitando los temidos problemas de humedades”
Noé Román, presidente de la Sección de Tejas de Hispalyt

5 consejos que nos dan desde Hispalyt para rehabilitar con éxito el tejado de un edificio usando sus productos y sistemas cerámicos

1. Inspeccionar y revisar el estado de la cubierta.

2. Informarse a través de las oficinas de rehabilitación, ayuntamientos y profesionales de las ayudas existentes procedentes de los fondos europeos

3. Aprovechar las ayudas para renovar con tejas cerámicas que aporten mayor durabilidad.

4. Apostar por sistemas de cubiertas ventiladas y microventiladas de teja cerámica.

5. Elegir productos cerámicos reciclables y procedentes de fuentes renovables.

La Sección de Tejas de Hispalyt, junto a la Asociación Gallega de Ceramistas (AGACER), pone a disposición de profesionales y propietarios la web “El Tejado, de Tejas”, para conocer las prestaciones y ventajas de este material para la construcción y rehabilitación de cubiertas.